Аудит
Аудит
Технический аудит представляет собой всесторонний анализ технических условий объекта.
Выполнение аудита позволяет определить потенциальные проблемы, составить полную картину о технических возможностях актива и, в конечном итоге, ответить на вопрос – обладает ли рассматриваемый объект необходимыми условиями для реализации уникального проекта.
Еще на предынвестиционной стадии проекта технический аудит позволяет:
- выявить слабые места и недочеты,
- полноценно оценить риски,
- заранее и своевременно принять меры по снижению, устранению или контролю рисков.
Аудит рисков на прединвистиционной стадии проекта позволяет сохранить инвестору максимальную гибкость в принятии решений.
Те же риски, определенные на более поздних этапах, могут потребовать увеличение срока и бюджета проекта или несут риск невыполнения проекта.
Когда технический аудит целесообразен:
Покупка / продажа актива
В данном процессе важна профессиональная оценка как текущих, так и прогнозируемых технических и эксплуатационных характеристик объекта. В этом случае технический аудит выявляет соответствие Актива установленным нормативно-правовым актам, выявляет нарушения и определяет риски, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию объекта и реализацию планов Клиента. Результат аудита является инструментом для обеих сторон в переговорном процессе при совершении сделки.
Оценка возможности нового строительства
Техническая экспертиза земельного участка оценивает в первую очередь удовлетворение рассматриваемого Актива параметрам будущего строительства, определяет возможность подключения к инженерным сетям, выявляет инженерно-строительные и экологические ограничения, проверяет соответствие планируемого объекта требованиям, действующих нормативно-правовых актов.
Оценка возможности реконструкции и/или технического перевооружения
Наряду с оценкой технического состояния объекта, а также градостроительными, правовыми и экологическими рисками, для существующего объекта важно обеспечить безопасность эксплуатации, а для сложных и опасных объектов — избежать штрафов, для производств – остановки производственного процесса.
Результат аудита
Результатом технического аудита является отчет о техническом состоянии объекта и индивидуально разработанный план мероприятий (дорожная карта), реализация которого позволит принять взвешенное решение и достичь цели с минимальными рисками для проекта.
Мы предлагаем решения в зависимости от исходного состояния и планируемого использования актива, при этом учитывая пожелания Клиента.
